ACTIVITE — 16 000 000 €

44 CHE DE LA LONGUE BERTRANE 92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE
Vendu le 29 décembre 2025
1 782 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface8 977 m²
TypeACTIVITE
Terrain34 789 m²
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle N193
Contenance34 789 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931582. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Jaurès

Revenus

18 080 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

8% Propriétaires
88%Locataires
50%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
20%Cadres
Population active991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-la-Garenne (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,427,0 EUR/m²
1511 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
14,15%
Loyer estimé : 188 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Garenne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Vieux Chemin de Saint-Denis - Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Vieux Chemin de Saint-Denis - Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Vieux Chemin de Saint-Denis - Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie479 m
AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie491 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
16 000 000 €prix moyen
2025
16 000 000 €
1 782 EUR/m²Vente actuelle

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Équipements (575)

Services publics256 · 21 m
Commerces144 · 162 m
Transports114 · 288 m
Santé40 · 288 m
Enseignement12 · 269 m
Sport/Loisirs6 · 21 m
Tourisme3 · 689 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès434 m · Public
Lycée
Lycée Charles Petiet699 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet699 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne783 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne A783 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LA-GARENNE

26permis récents
2 365logements autorisés
155 193 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

50 logements3 199 m²1
Permis de construire mars 2025

1

272 logements18 906 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement68 m²1
Permis de construire juin 2024

3

18 logements1 393 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

640 logements40 762 m²1