UNE MAISON 2 pièces — 117 800 €

2 CHE DE LA FORET 61430 CAHAN
Vendu le 08 octobre 2025
1 758 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 800 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 642 m²
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C157
Contenance1 670 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931224. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cahan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
0%Cadres
Population active82
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cahan (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cahan

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
117 800 €prix moyen
2025
117 800 €
1 758 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

50%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 319 EUR/m²2.0 km2025
69 m²
Voir

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