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Vendu 495 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²

Pièces7 pièces

TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)

Terrain220 m²

Prix/m²2 475 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

185 kWh/m²/an

DGES

40 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

93%

Données cadastrales

Référence parcelle CO868

Contenance220 m²

Préfixe000

SectionCO

Numéro868

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931127. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord Partie Inférieure

Revenus

24 690 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

10%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,014,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,812,6 EUR/m²

5,60%

Loyer estimé : 2 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)40

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10

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BURGONCETanlib (Niort)215 m

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BELLUNETanlib (Niort)265 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

497 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

499 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

519 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+54,5% évolution globale

405 167 €prix moyen

2025

495 000 €

2 475 EUR/m² +23,8% Vente actuelle

2021

400 000 €

2 614 EUR/m² +24,8%

2019

320 500 €

2 095 EUR/m²

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4 380logements autorisés

247 889 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement152 m²1