BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 360 000 €

574 RTE LIBOURNE 33330 SAINT-EMILION
Vendu le 04 novembre 2025
2 432 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 077 m²
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
 43 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
98%

Données cadastrales

Référence parcelle AN179
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930893. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Émilion

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
8%Cadres
Population active848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�milion (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Émilion

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2004 - 21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/1993 - 21/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 05/10/1993

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde552 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde552 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde552 m
PourretCars Régionaux 33 - Gironde600 m
PourretCars Régionaux 33 - Gironde600 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,1% évolution globale
345 000 €prix moyen
2025
360 000 €
2 432 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2021
330 000 €
2 230 EUR/m²

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71logements autorisés
2 307 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements249 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement211 m²1