UNE MAISON 9 pièces — 2 523 000 €

2799 RTE DES HAUTS DE CHAUME 49190 ROCHEFORT-SUR-LOIRE
Vendu le 23 juillet 2025
5 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 523 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface500 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 743 m²
Prix/m²5 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1059
Contenance5 433 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1059

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930889. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochefort-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 070
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouchemaine (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,918,3 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 5 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort-sur-Loire

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
109 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
285 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 523 000 €prix moyen
2025
2 523 000 €
5 046 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT-SUR-LOIRE

117permis récents
359logements autorisés
34 573 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

8 logements535 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

2 logements141 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement169 m²1