UNE DEPENDANCE — 14 500 €

46 RUE DU MOULIN A VENT 93100 MONTREUIL
Vendu le 29 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AB121
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930876. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Villiers Barbusse 2

Revenus

27 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
41%Cadres
Population active2 484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Vert BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Vert BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Vert BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
448 m
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
488 m
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
509 m
🚗
Autoroute 93A900301Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-95,2% évolution globale
263 577 €prix moyen
2025
14 500 €
-96,1% Vente actuelle
2025
370 000 €
5 068 EUR/m² +6,3%
2025
347 960 €
4 350 EUR/m² +55,3%
2024
224 000 €
4 978 EUR/m² -7,1%
2024
241 000 €
4 820 EUR/m² -56,6%
2023
555 000 €
5 781 EUR/m² +85,0%
2023
300 000 €
5 000 EUR/m² +2 400,0%
2022
12 000 €
-95,4%
2021
263 000 €
6 744 EUR/m² +38,4%
2021
190 000 €
6 786 EUR/m² -35,6%
2021
295 000 €
4 917 EUR/m² -35,2%
2020
455 288 €
5 691 EUR/m² +89,7%
2020
240 000 €
5 333 EUR/m² -32,4%
2019
355 000 €
4 438 EUR/m² +82,9%
2019
194 100 €
4 977 EUR/m² +7,8%
2018
180 000 €
4 186 EUR/m² +1 284,6%
2018
13 000 €
-96,6%
2017
379 000 €
2 369 EUR/m² -1,6%
2017
385 000 €
4 053 EUR/m² +12,6%
2016
342 000 €
4 385 EUR/m² +97,7%
2015
173 000 €
4 553 EUR/m² -22,4%
2015
223 000 €
3 717 EUR/m² -17,4%
2014
270 000 €
3 649 EUR/m² -11,2%
2014
304 000 €
3 753 EUR/m²

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Équipements (1393)

Services publics668 · 7 m
Santé264 · 134 m
Transports249 · 7 m
Commerces116 · 89 m
Sport/Loisirs53 · 148 m
Enseignement32 · 155 m
Tourisme11 · 252 m

Écoles (10)

Collège
Collège Marais de Villiers155 m · Public
Médico-social
IME Autisme 93 Montreuil162 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès274 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton482 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1