ACTIVITE — 233 000 €

2 RUE ST JEAN 38460 CREMIEU
Vendu le 01 juillet 2025
2 240 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface104 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AE779
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro779

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930733. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crémieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�mieu (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
996 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 395 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crémieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13

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Salle des FêtesCars Région Isère110 m
Salle des FêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
Salle des FêtesCars Région Isère118 m
Salle des FêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m
Salle des FêtesCars Région Isère126 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D517Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D517Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D517Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+2 812,5% évolution globale
207 898 €prix moyen
2025
233 000 €
2 240 EUR/m² +94,2% Vente actuelle
2024
120 000 €
2 400 EUR/m² +2,6%
2023
117 000 €
2 340 EUR/m² -16,4%
2023
140 000 €
2 545 EUR/m² -75,7%
2022
575 000 €
1 494 EUR/m² +51,3%
2021
380 000 €
2 695 EUR/m² +117,1%
2021
175 000 €
1 591 EUR/m² -61,1%
2021
450 000 €
1 169 EUR/m² +5 194,1%
2018
8 500 €
-94,3%
2018
150 000 €
1 442 EUR/m² -55,9%
2018
340 000 €
1 214 EUR/m² +5 406,1%
2016
6 175 €
-22,8%
2014
8 000 €

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