UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 000 €
4 RUE DROCERA 33980 AUDENGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CI98
Contenance4 161 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930406. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 191 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Audenge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Audenge (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Audenge
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/03/2018 - 02/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)16
Arrêts les plus proches
Maryse BastiéALEGO (Nord Bassin)175 m
Maryse BastiéALEGO (Nord Bassin)175 m
Maryse BastiéALEGO (Nord Bassin)183 m
Maryse BastiéALEGO (Nord Bassin)183 m
BraneyreALEGO (Nord Bassin)307 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D5E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+63,3% évolution globale
131 872 €prix moyen
2025
196 000 €
3 500 EUR/m² +70,4% Vente actuelle 2024
115 000 €
4 107 EUR/m² -10,0% 2023
127 800 €
4 564 EUR/m² +21,7% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² -41,2% 2021
178 700 €
3 191 EUR/m² +11,2% 2021
160 740 €
4 019 EUR/m² -4,1% 2021
167 600 €
2 993 EUR/m² +42,3% 2020
117 800 €
2 945 EUR/m² -30,3% 2020
169 000 €
3 018 EUR/m² +1 590,0% 2020
10 000 €
-93,6% 2020
156 000 €
2 786 EUR/m² +2,0% 2020
153 000 €
3 825 EUR/m² +11,7% 2020
137 000 €
2 446 EUR/m² -8,7% 2019
150 000 €
2 679 EUR/m² +17,2% 2019
128 000 €
3 200 EUR/m² -9,6% 2019
141 600 €
2 529 EUR/m² -5,6% 2018
150 000 €
2 679 EUR/m² +49,3% 2018
100 440 €
3 587 EUR/m² -35,2% 2017
155 000 €
2 768 EUR/m² +6,9% 2017
145 000 €
2 589 EUR/m² +84,9% 2017
78 400 €
2 800 EUR/m² -37,5% 2016
125 461 €
2 240 EUR/m² -1,8% 2016
127 700 €
3 193 EUR/m² +14,6% 2015
111 440 €
2 786 EUR/m² +8,1% 2014
103 100 €
2 578 EUR/m² -21,1% 2014
130 750 €
2 335 EUR/m² +9,0% 2014
120 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Services publics61 · 38 m
Santé11 · 476 m
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Enseignement2 · 800 m
Tourisme1 · 929 m
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Ecole
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Ecole
Elisabeth et Robert Badinter859 m · Public
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Collège Jean Verdier947 m · Public
Permis de construire Commune de AUDENGE
955permis récents
2 094logements autorisés
175 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
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