BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 450 000 €

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 42350 LA TALAUDIERE
Vendu le 22 décembre 2025
1 327 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface339 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain443 m²
Prix/m²1 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux15 lots

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AD588
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro588

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930159. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Roule-La Grande Vaure

Revenus

22 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 012
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Talaudi�re (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
931 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 3 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Talaudière

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS37

Arrêts les plus proches

MAIRIE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS55 m
MAIRIE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS97 m
STADE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS177 m
STADE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS177 m
PLACE WERYSAINT-ETIENNE – STAS232 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,4% évolution globale
415 000 €prix moyen
2025
450 000 €
1 327 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2018
380 000 €
1 121 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LA TALAUDIERE

159permis récents
798logements autorisés
67 371 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable mars 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2024

3

1 logement13 m²1