UNE DEPENDANCE — 14 000 €
1 AV DE VALDONNE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 14 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle L10
Contenance3 826 m²
Préfixe881
SectionL
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929564. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Malpasse-Roubaix
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
MalpasséMarseille53 m
MalpasséMarseille59 m
MalpasséMarseille99 m
MalpasséMarseille125 m
MalpasséAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
657 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
669 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
390 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
399 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-83,5% évolution globale
82 487 €prix moyen
2025
14 000 €
-89,3% Vente actuelle 2025
130 300 €
2 068 EUR/m² +165,9% 2025
49 000 €
925 EUR/m² +390,0% 2024
10 000 €
-33,3% 2023
15 000 €
-85,0% 2023
100 000 €
1 887 EUR/m² -16,7% 2023
120 000 €
2 264 EUR/m² +3,9% 2022
115 500 €
2 139 EUR/m² +14,9% 2022
100 500 €
1 896 EUR/m² +34,0% 2022
75 000 €
1 415 EUR/m² -39,9% 2021
124 800 €
2 355 EUR/m² +78,3% 2021
70 000 €
1 273 EUR/m² 0,0% 2021
70 000 €
1 321 EUR/m² -13,0% 2020
80 500 €
1 278 EUR/m² +168,3% 2020
30 000 €
545 EUR/m² +172,7% 2020
11 000 €
-89,3% 2020
103 000 €
1 943 EUR/m² +18,4% 2020
87 000 €
626 EUR/m² -32,6% 2020
129 000 €
2 048 EUR/m² +79,2% 2019
72 000 €
1 358 EUR/m² -20,0% 2019
90 000 €
1 429 EUR/m² -21,1% 2019
114 000 €
2 151 EUR/m² +7,5% 2019
106 000 €
2 000 EUR/m² +24,7% 2018
85 000 €
1 349 EUR/m² +13,3% 2018
75 000 €
1 415 EUR/m² -16,7% 2017
90 000 €
1 698 EUR/m² -28,0% 2016
125 000 €
1 984 EUR/m² +43,7% 2016
87 000 €
1 642 EUR/m² -21,6% 2015
111 000 €
1 762 EUR/m² +30,6% 2015
85 000 €
1 604 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (1024)
Santé410 · 42 m
Services publics404 · 42 m
Commerces91 · 81 m
Transports48 · 73 m
Enseignement43 · 218 m
Sport/Loisirs26 · 53 m
Tourisme2 · 644 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Denis Diderot262 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bouge330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bouge351 m · Public
Lycée
Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC)353 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune