UN APPARTEMENT 1 pièce — 33 250 €

10 RUE DU RIEU 15000 AURILLAC
Vendu le 22 mai 2025
1 147 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 250 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AC60
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929180. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Géraud

Revenus

17 860 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurillac (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
7273 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurillac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50

Arrêts les plus proches

Square GambettaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
Square GambettaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
GravierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
Hôtel de villeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m
GravierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-81,5% évolution globale
57 465 €prix moyen
2025
33 250 €
1 147 EUR/m² -33,5% Vente actuelle
2024
50 000 €
806 EUR/m² -38,1%
2024
80 750 €
1 009 EUR/m² +7,7%
2024
75 000 €
434 EUR/m² +57,9%
2022
47 500 €
848 EUR/m² +25,0%
2021
38 000 €
1 027 EUR/m² +230,4%
2021
11 500 €
311 EUR/m² -80,8%
2021
60 000 €
750 EUR/m² +114,3%
2020
28 000 €
757 EUR/m² +12,1%
2017
24 980 €
806 EUR/m² -51,0%
2017
51 000 €
911 EUR/m² -31,1%
2016
74 000 €
914 EUR/m² +76,2%
2016
42 000 €
1 448 EUR/m² -36,4%
2015
66 000 €
825 EUR/m² -63,3%
2014
180 000 €
692 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
28 500 €
950 EUR/m²27 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
41 390 €
1 478 EUR/m²335 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
33 250 €
1 147 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir

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Ecole élémentaire Le Palais276 m · Public
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Collège Jeanne de la Treilhe286 m · Public
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Lycée polyvalent privé de la communication Saint-Géraud304 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud362 m · Privé
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Ecole Jean-Baptiste Rames373 m · Public

Permis de construire Commune de AURILLAC

262permis récents
1 191logements autorisés
72 379 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
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22 logements1 847 m²1
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