ACTIVITE — 90 000 €

26 AV DE L ISLE 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 17 décembre 2025
214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface421 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AN109
Contenance3 729 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928728. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cœur de Ville

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
54,95%
Loyer estimé : 4 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Lycée Casteret.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
SAINT-GAUDENS - Renaissance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
SAINT-GAUDENS - Renaissance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
SAINT-GAUDENS - Collège Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m
SAINT-GAUDENS - Collège Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+80,0% évolution globale
52 713 €prix moyen
2025
90 000 €
214 EUR/m² +83,7% Vente actuelle
2024
49 000 €
662 EUR/m² -2,0%
2024
50 000 €
820 EUR/m² +2 400,0%
2024
2 000 €
-97,3%
2023
75 000 €
701 EUR/m² -8,5%
2023
82 000 €
1 344 EUR/m² +4 000,0%
2023
2 000 €
-96,5%
2022
57 000 €
934 EUR/m² -24,0%
2021
75 000 €
789 EUR/m² +56,3%
2021
48 000 €
649 EUR/m² -26,2%
2021
65 000 €
154 EUR/m² +6 400,0%
2020
1 000 €
-98,1%
2020
52 000 €
703 EUR/m² -13,3%
2018
60 000 €
625 EUR/m² +9,1%
2017
55 000 €
743 EUR/m² 0,0%
2017
55 000 €
902 EUR/m² -5,2%
2017
58 000 €
784 EUR/m² +92,8%
2016
30 090 €
493 EUR/m² -52,2%
2015
63 000 €
851 EUR/m² +4,0%
2015
60 600 €
819 EUR/m² -24,3%
2014
80 000 €
748 EUR/m² +60,0%
2014
50 000 €
820 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret168 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Élisabeth et Norbert Casteret203 m · Public
Collège
Collège Leclerc268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Pilat519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique les caussades658 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1