UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €

56 C RUE JEAN JAURES 59135 WALLERS
Vendu le 08 décembre 2025
1 957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL360
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928172. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

17 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
54%Locataires
41%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 177
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wallers (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 404 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wallers

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 22/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2018 - 04/07/2018

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 421
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

ABREUVOIRTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4114 m
ABREUVOIRTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4130 m
WALLERS 4 RUESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4458 m
WALLERS 4 RUESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4475 m
WALLERS 4 RUESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4524 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-60,6% évolution globale
133 367 €prix moyen
2025
90 000 €
1 957 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2022
81 600 €
1 774 EUR/m² -64,3%
2014
228 500 €
3 410 EUR/m²

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