ACTIVITE — 140 000 €

11 RUE DES ESCUDIERS 83260 LA CRAU
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeACTIVITE
Terrain196 m²
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AD349
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928074. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 880
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Crau (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
1289 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
316 observations

Risques naturels et technologiques La Crau

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron32
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Les FaurysZOU ! Proximité277 m
Les FaurysZOU ! Proximité279 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-6,7% évolution globale
159 412 €prix moyen
2025
140 000 €
+27,3% Vente actuelle
2025
110 000 €
2 973 EUR/m² -50,0%
2025
220 000 €
2 716 EUR/m² -1,8%
2020
224 000 €
3 246 EUR/m² +86,7%
2020
120 000 €
1 579 EUR/m² +14,3%
2020
105 000 €
2 917 EUR/m² -53,9%
2019
228 000 €
2 815 EUR/m² +24,8%
2019
182 700 €
2 610 EUR/m² +5,4%
2019
173 300 €
2 549 EUR/m² +7,0%
2016
161 940 €
2 313 EUR/m² +65,2%
2016
98 000 €
2 649 EUR/m² -34,7%
2016
150 000 €
2 174 EUR/m²

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