UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

6 RUE DE BEL AIR (LA RENAUDIERE) 49450 SEVREMOINE
Vendu le 15 décembre 2025
2 137 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²2 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC152
Contenance484 m²
Préfixe258
SectionAC
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928064. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Renaudière et Roussay

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�vremoine (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
383 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
1484 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sèvremoine

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

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EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent164 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
455 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
467 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+81,2% évolution globale
194 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 137 EUR/m² +81,2% Vente actuelle
2017
138 000 €
1 179 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 869 EUR/m²167 m2025
107 m²
Voir

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