UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 000 €

3 RUE CROIX LA COMTESSE, 28400 NOGENT LE ROTROU
Vendu le 06 décembre 2025
741 EUR/m²

Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM94
Contenance2 461 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro94

Contexte du quartier

1 561 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-le-Rotrou (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,1 EUR/m²
1638 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,19,9 EUR/m²
434 observations
📈Rendement locatif brut
15,62%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-le-Rotrou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2001 - 01/06/2001
Sécheresse01/01/2002 -
Sécheresse07/01/2003 -

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Nomad Car (Région Normandie)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

Piscine – AquavalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
Piscine – AquavalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
Piscine – AquavalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41220 m
Gare SNCFRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+43,3% évolution globale
44 628 €prix moyen
2025
43 000 €
741 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2025
61 400 €
1 181 EUR/m² -1,0%
2023
62 000 €
1 192 EUR/m² +13,8%
2022
54 500 €
879 EUR/m² -6,0%
2020
58 000 €
892 EUR/m² +85,6%
2019
31 250 €
139 EUR/m² -0,8%
2019
31 500 €
516 EUR/m² +5,0%
2019
30 000 €
577 EUR/m² 0,0%
2019
30 000 €
441 EUR/m²

Biens comparables

62%
UN APPARTEMENT · 3p
89 000 €
1 328 EUR/m²703 m2025
67 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
103 000 €
1 561 EUR/m²703 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (333)

Services publics119 · 104 m
Commerces87 · 78 m
Santé69 · 89 m
Sport/Loisirs34 · 365 m
Enseignement14 · 429 m
Tourisme7 · 612 m
Transports3 · 89 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé441 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully521 m · Public
Collège
Collège privé Delfeuille586 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Delfeuille604 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel Remi Belleau626 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT LE ROTROU

60permis récents
151logements autorisés
11 645 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

3

2 logements25 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

3 logements1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement148 m²1