UN APPARTEMENT 4 pièces — 172 000 €

21 BD JOSEPH POULENC 12500 ESPALION
Vendu le 03 décembre 2025
1 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AL113
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927943. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Espalion

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 873
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Loyers de référence Espalion (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
902 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espalion

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
ESPALION - Coll./Lyc. Pr. Im C.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport689 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+80,3% évolution globale
75 695 €prix moyen
2025
110 000 €
733 EUR/m² -36,0%
2025
172 000 €
1 607 EUR/m² +116,6% Vente actuelle
2025
79 400 €
1 418 EUR/m² +34,6%
2025
59 000 €
952 EUR/m² -45,5%
2024
108 300 €
1 012 EUR/m² +518,9%
2024
17 500 €
530 EUR/m² -61,5%
2024
45 500 €
929 EUR/m² +203,3%
2023
15 000 €
455 EUR/m² -87,5%
2022
120 000 €
1 579 EUR/m² +200,0%
2022
40 000 €
374 EUR/m² +17,6%
2021
34 000 €
618 EUR/m² -30,6%
2021
49 000 €
891 EUR/m² -38,8%
2021
80 000 €
2 424 EUR/m² +86,0%
2020
43 000 €
843 EUR/m² +207,1%
2018
14 000 €
424 EUR/m² -73,3%
2017
52 500 €
808 EUR/m² -76,7%
2015
225 000 €
1 891 EUR/m² +99,1%
2015
113 000 €
1 487 EUR/m² +85,2%
2014
61 000 €
1 089 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ESPALION

116permis récents
278logements autorisés
22 180 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement114 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement21 m²1