UNE MAISON 6 pièces — 1 000 000 €

47 QUAI DE LA BARONNIE 94480 ABLON-SUR-SEINE
Vendu le 31 octobre 2025
3 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 000 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface275 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 127 m²
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD84
Contenance1 127 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927657. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ablon-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Population active2 984
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ablon-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,621,7 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 4 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ablon-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Gare d'AblonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie397 m
r. du colonnel Pierre BrossoletteTransilien;TER;RER414 m
AblonTransilien;TER;RER425 m
AblonTransilien;TER;RER434 m
Gare d'AblonTransilien;TER;RER435 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 000 000 €prix moyen
2025
1 000 000 €
3 636 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (311)

Services publics185 · 76 m
Transports38 · 319 m
Santé30 · 246 m
Commerces28 · 298 m
Sport/Loisirs18 · 81 m
Enseignement9 · 61 m
Tourisme3 · 50 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pasteur281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie316 m · Public
Collège
Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH446 m · Privé
Lycée
Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH446 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur579 m · Privé

Permis de construire Commune de ABLON-SUR-SEINE

39permis récents
133logements autorisés
10 954 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement196 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

60 logements4 005 m²1