UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 500 €
23 RUE HALTZABEA 64480 USTARITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP759
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro759
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927486. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 189 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ustaritz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ustaritz (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,222,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ustaritz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 26/01/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ElizaTXIK TXAK200 m
ElizaTXIK TXAK246 m
ElizaTXIK TXAK306 m
LapurdiTXIK TXAK330 m
LapurdiTXIK TXAK330 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+16,1% évolution globale
147 735 €prix moyen
2025
183 500 €
4 267 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2023
175 007 €
2 966 EUR/m² +6,4% 2019
164 500 €
2 531 EUR/m² +5,5% 2016
155 855 €
2 398 EUR/m² 0,0% 2015
155 855 €
2 398 EUR/m² +44,6% 2015
107 759 €
2 506 EUR/m² -23,4% 2015
140 664 €
2 425 EUR/m² -10,4% 2014
157 046 €
2 310 EUR/m² +39,9% 2014
112 282 €
2 441 EUR/m² -19,1% 2014
138 751 €
2 352 EUR/m² -11,1% 2014
156 079 €
2 401 EUR/m² +35,5% 2014
115 175 €
2 504 EUR/m² -27,1% 2014
158 082 €
2 325 EUR/m²Biens comparables
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