UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

9 VOIE DE LA RESISTANCE 33190 GIRONDE-SUR-DROPT
Vendu le 29 août 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AM101
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927458. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gironde-sur-Dropt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gironde-sur-Dropt (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
110 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gironde-sur-Dropt

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/05/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GirondeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault508 m
GirondeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault508 m
GirondeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault508 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
286 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
+64,2% évolution globale
93 590 €prix moyen
2025
110 000 €
1 833 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2025
104 990 €
1 721 EUR/m² -18,0%
2025
128 000 €
1 829 EUR/m² +28,0%
2024
100 000 €
1 667 EUR/m² -16,7%
2024
120 000 €
1 875 EUR/m² +33,3%
2023
90 000 €
1 500 EUR/m² +20,0%
2023
75 000 €
1 744 EUR/m² -6,3%
2023
80 000 €
1 905 EUR/m² -15,8%
2023
95 000 €
1 583 EUR/m² +22,6%
2023
77 500 €
1 987 EUR/m² -6,0%
2023
82 420 €
1 832 EUR/m² +3,1%
2023
79 950 €
1 904 EUR/m² -27,3%
2023
110 000 €
1 719 EUR/m² +41,0%
2022
78 000 €
1 814 EUR/m² -17,0%
2022
94 000 €
1 541 EUR/m² +23,7%
2022
76 000 €
2 054 EUR/m² -39,7%
2022
126 000 €
1 800 EUR/m² +59,5%
2022
79 000 €
2 026 EUR/m² -25,5%
2022
106 000 €
1 656 EUR/m² +36,4%
2022
77 737 €
1 896 EUR/m² -68,9%
2022
250 000 €
1 190 EUR/m² +156,4%
2022
97 500 €
1 523 EUR/m² +2,6%
2022
95 000 €
1 557 EUR/m² +26,7%
2021
75 000 €
2 027 EUR/m² +4,2%
2021
72 000 €
1 714 EUR/m² +4,8%
2021
68 700 €
1 676 EUR/m² -5,2%
2021
72 500 €
1 768 EUR/m² -7,1%
2021
78 000 €
1 814 EUR/m² -17,9%
2021
95 000 €
1 583 EUR/m² +9,2%
2021
87 000 €
1 359 EUR/m² +19,2%
2021
73 000 €
1 973 EUR/m² -13,0%
2020
83 955 €
1 312 EUR/m² +0,5%
2020
83 500 €
1 392 EUR/m² -5,0%
2020
87 900 €
1 373 EUR/m² +31,2%
2018
67 000 €
1 117 EUR/m²

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