UN APPARTEMENT 2 pièces — 36 600 €
16 AV TURGOT 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 600 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV17
Contenance4 668 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926518. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Couzergues
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place H. Queuille ABCars Régionaux 23 - Creuse515 m
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Notre Dame ABCars Régionaux 23 - Creuse752 m
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Ussel Place Henri QueuilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault755 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+4,6% évolution globale
59 771 €prix moyen
2025
36 600 €
1 220 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
638 EUR/m² -20,1% 2025
75 050 €
1 294 EUR/m² +1,3% 2025
74 100 €
872 EUR/m² -22,0% 2025
95 000 €
1 319 EUR/m² +43,9% 2023
66 000 €
1 320 EUR/m² -13,6% 2022
76 400 €
899 EUR/m² -4,5% 2021
80 000 €
1 159 EUR/m² +77,8% 2021
45 000 €
1 125 EUR/m² -40,0% 2021
75 000 €
1 087 EUR/m² +74,4% 2020
43 000 €
860 EUR/m² -18,9% 2019
53 000 €
914 EUR/m² -3,6% 2018
55 000 €
797 EUR/m² -32,1% 2018
81 000 €
862 EUR/m² +80,0% 2017
45 000 €
900 EUR/m² +21,6% 2015
37 000 €
925 EUR/m² -51,9% 2014
77 000 €
1 328 EUR/m² +190,6% 2014
26 500 €
663 EUR/m² -24,3% 2014
35 000 €
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Permis de construire Commune de USSEL
156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1