UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

4 RUE CHARLES LETAILLEUR 72290 SOULIGNE SOUS BALLON
Vendu le 19 décembre 2025
1 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 504 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB38
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926381. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Souligné-sous-Ballon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
11%Cadres
Population active634
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soulign�-sous-Ballon (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,59,8 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Souligné-sous-Ballon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
illygo1

Arrêts les plus proches

Grande RueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO277 m
SOULIGNÉ SOUS BALLON Grande Rueillygo277 m
SOULIGNÉ SOUS BALLON Grande RueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO277 m
Grande RueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent277 m
Grande RueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO278 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 385 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 857 EUR/m²154 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique139 m · Public

Permis de construire Commune de SOULIGNE SOUS BALLON

51permis récents
54logements autorisés
5 590 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement192 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement46 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement79 m²1