Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 160 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface1 m²

TypeACTIVITE

Terrain1 598 m²

Prix/m²35 160 000 EUR

Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement

VEFAOui

Performance énergétique

CDPE

214 kWh/m²/an

AGES

7 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle OH266

Contenance1 134 m²

Préfixe000

SectionOH

Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926325. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

0,00%

Loyer estimé : 20 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

RobiniZOU ! Proximité68 m

Palais NikaiaZOU ! Proximité86 m

RobiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m

Palais NikaïaLignes d'Azur106 m

Palais NikaiaZOU ! Proximité130 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6202Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

264 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

53 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

310 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

332 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

338 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+5 548,2% évolution globale

12 895 608 €prix moyen

2025

2 904 325 €

2 904 325 EUR/m² -91,7%

2025

35 160 000 €

35 160 000 EUR/m² +5 548,2% Vente actuelle

2016

622 500 €

549 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (795)

Services publics372 · 39 m

Santé202 · 87 m

Transports84 · 193 m

Commerces74 · 76 m

Enseignement37 · 39 m

Sport/Loisirs21 · 193 m

Tourisme5 · 97 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée La Providence50 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel La Providence50 m · Privé

Lycée

Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon293 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Les Pervenches400 m · Public

Lycée

Lycée Mélinée et Missak Manouchian405 m · Public