ACTIVITE — 330 000 €

79 AV DU TRUC 33700 MERIGNAC
Vendu le 31 décembre 2025
2 200 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface150 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BI55
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926187. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capeyron 1

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
17%Cadres
Population active2 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 2 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

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Frères RobinsonTBM174 m
Frères RobinsonTBM175 m
Frères RobinsonTBM176 m
OlympiadesTBM176 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+32,0% évolution globale
339 125 €prix moyen
2025
330 000 €
2 200 EUR/m² +15,8% Vente actuelle
2022
285 000 €
1 256 EUR/m² -42,0%
2019
491 500 €
4 593 EUR/m² +96,6%
2014
250 000 €
1 799 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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