ACTIVITE — 3 660 000 €

100 TRA DE LA GOUFFONNE 13009 MARSEILLE 9EME
Vendu le 22 décembre 2025
252 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface14 505 m²
TypeACTIVITE
Terrain12 909 m²
Prix/m²252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle K139
Contenance10 919 m²
Préfixe849
SectionK
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926127. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Michelet-de Lattre

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
30%Cadres
Population active1 216
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
8679 observations
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
82,89%
Loyer estimé : 252 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar4

Arrêts les plus proches

TomasiMarseille127 m
TomasiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
TomasiMarseille134 m
CC ValmanteMarseille287 m
CC ValmanteMétropole lecar287 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 660 000 €prix moyen
2025
3 660 000 €
252 EUR/m²Vente actuelle

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Équipements (579)

Services publics253 · 76 m
Santé217 · 48 m
Commerces69 · 148 m
Enseignement17 · 361 m
Transports14 · 195 m
Tourisme5 · 195 m
Sport/Loisirs4 · 456 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite340 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Trinité355 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Trinité386 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Trinité413 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Mazargues Vaccaro480 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune