BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 69 pièces — 4 850 000 €

31 AV ARDOUIN 94420 LE PLESSIS-TREVISE
Vendu le 19 décembre 2025
2 595 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 4 850 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface1 869 m²
Pièces69 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain3 465 m²
Prix/m²2 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux100 lots

Performance énergétique

DDPE
 146 kWh/m²/an
DGES
 31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AE2
Contenance3 465 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925831. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre-Kiffer

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
22%Cadres
Population active828
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Plessis-Tr�vise (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,522,4 EUR/m²
2484 observations
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,624,8 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 35 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Plessis-Trévise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40

Arrêts les plus proches

Avenue Ardouin - Saint-Pierre / Jean KifferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Ardouin - Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Jean KifferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Ardouin - Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Jean KifferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
4 850 000 €prix moyen
2025
4 850 000 €
2 595 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (510)

Services publics256 · 53 m
Santé133 · 109 m
Transports51 · 126 m
Commerces40 · 242 m
Sport/Loisirs20 · 111 m
Enseignement8 · 232 m
Tourisme2 · 271 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon210 m · Public
Collège
Collège Albert Camus239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Maréchale515 m · Public

Permis de construire Commune de LE PLESSIS-TREVISE

159permis récents
2 292logements autorisés
147 692 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mai 2025

3

7 logements133 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

224 logements14 578 m²1