BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 253 000 €

102 RTE DE PARIS 69260 CHARBONNIERES-LES-BAINS
Vendu le 17 décembre 2025
2 691 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain633 m²
Prix/m²2 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 384 kWh/m²/an
FGES
 79 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AK206
Contenance3 417 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925801. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charbonnières-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
40%Cadres
Population active2 343
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charbonni�res-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,821,8 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charbonnières-les-Bains

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

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Les FlachèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault226 m
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Le Méridien La FerrièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault927 m
Le Méridien La FerrièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault927 m
Le Méridien La FerrièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault927 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m
🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+18,4% évolution globale
354 338 €prix moyen
2025
253 000 €
2 691 EUR/m² +1 165,0% Vente actuelle
2025
20 000 €
769 EUR/m² -97,3%
2025
750 000 €
2 508 EUR/m² +124,6%
2025
333 981 €
1 028 EUR/m² +190,4%
2024
115 000 €
2 447 EUR/m² +4,5%
2024
110 000 €
2 340 EUR/m² -82,4%
2023
623 510 €
1 694 EUR/m² +238,0%
2022
184 485 €
2 713 EUR/m² -86,6%
2020
1 378 252 €
2 205 EUR/m² +472,2%
2019
240 870 €
1 066 EUR/m² +63,2%
2019
147 600 €
1 419 EUR/m² +22,8%
2018
120 159 €
2 108 EUR/m² -79,1%
2018
575 436 €
1 771 EUR/m² +340,6%
2018
130 613 €
2 214 EUR/m² -78,2%
2018
600 000 €
1 824 EUR/m² +164,2%
2018
227 100 €
2 271 EUR/m² +6,2%
2018
213 747 €
1 767 EUR/m²

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Tourisme2 · 561 m

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Ecole primaire Bernard Paday728 m · Public
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Ecole primaire privée Ecole Nouvelle du Chapoly1.1 km · Privé

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725logements autorisés
71 724 m²surface plancher
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