UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €
1 RUE GERMAINE RICHIER 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AP64
Contenance7 636 m²
Préfixe845
SectionAP
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925764. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +109,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurance
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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Saint-Martin du TouchSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault165 m
Saint-Martin du TouchSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault165 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+237,5% évolution globale
135 373 €prix moyen
2025
270 000 €
3 103 EUR/m² +174,1% Vente actuelle 2025
98 500 €
2 463 EUR/m² -23,5% 2025
128 730 €
3 479 EUR/m² -20,8% 2025
162 450 €
2 538 EUR/m² +12,8% 2024
144 000 €
2 769 EUR/m² -16,7% 2024
172 800 €
3 200 EUR/m² +11,7% 2024
154 719 €
3 158 EUR/m² +51,7% 2023
102 000 €
3 000 EUR/m² -41,8% 2023
175 400 €
2 741 EUR/m² +32,1% 2023
132 780 €
2 710 EUR/m² -32,3% 2022
196 000 €
2 970 EUR/m² +7,0% 2022
183 098 €
2 774 EUR/m² +71,1% 2022
107 000 €
2 892 EUR/m² +692,6% 2022
13 500 €
-92,9% 2021
189 400 €
2 870 EUR/m² +14,7% 2021
165 100 €
2 502 EUR/m² +58,8% 2021
104 000 €
3 059 EUR/m² -46,0% 2021
192 500 €
2 213 EUR/m² +6,6% 2020
180 500 €
2 735 EUR/m² +16,8% 2020
154 550 €
2 307 EUR/m² +672,8% 2020
20 000 €
-87,6% 2020
161 000 €
2 439 EUR/m² +3,9% 2020
155 000 €
2 348 EUR/m² +3,3% 2020
150 000 €
3 061 EUR/m² -1,3% 2019
152 000 €
2 303 EUR/m² +4,3% 2019
145 800 €
2 700 EUR/m² +3,8% 2019
140 500 €
2 129 EUR/m² +3,3% 2019
136 000 €
2 061 EUR/m² +36,0% 2019
100 000 €
2 703 EUR/m² +17,3% 2019
85 231 €
2 131 EUR/m² +1,8% 2019
83 700 €
2 536 EUR/m² -54,9% 2019
185 627 €
2 134 EUR/m² +45,0% 2019
128 000 €
1 939 EUR/m² -25,1% 2018
171 000 €
2 591 EUR/m² +111,1% 2017
81 000 €
2 189 EUR/m² -50,2% 2017
162 500 €
2 462 EUR/m² +5,9% 2017
153 425 €
2 325 EUR/m² -13,1% 2017
176 500 €
2 127 EUR/m² +6,3% 2017
166 000 €
2 515 EUR/m² +44,3% 2016
115 000 €
2 347 EUR/m² -3,0% 2016
118 600 €
2 372 EUR/m² -5,9% 2016
126 000 €
1 969 EUR/m² -17,1% 2016
152 000 €
2 303 EUR/m² +92,4% 2016
79 000 €
2 394 EUR/m² +3,9% 2016
76 000 €
2 303 EUR/m² -27,2% 2016
104 450 €
2 132 EUR/m² -2,7% 2016
107 300 €
1 987 EUR/m² +49,0% 2015
72 000 €
2 118 EUR/m² -10,0% 2015
80 000 €
2 424 EUR/m² -49,4% 2015
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