ACTIVITE — 36 000 €
227 RTE DE PRARIAND 74120 MEGEVE
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Vendu 36 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²610 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
?N/A
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BB49
Contenance957 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924929. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
41,32%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Arrêts les plus proches
Le PrariandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha89 m
Le PrariandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
VériazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
VériazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
Route du VillardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha508 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-92,3% évolution globale
511 762 €prix moyen
2025
36 000 €
610 EUR/m² +500,0% Vente actuelle 2025
6 000 €
2 000 EUR/m² -83,3% 2025
36 000 €
1 200 EUR/m² +3 599 900,0% 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2025
6 000 €
2 000 EUR/m² -83,3% 2025
36 000 €
1 500 EUR/m² +3 599 900,0% 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2025
36 000 €
655 EUR/m² +500,0% 2025
6 000 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2025
8 000 €
127 EUR/m² -96,1% 2025
205 000 €
10 250 EUR/m² +20 499 900,0% 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2025
6 000 €
2 000 EUR/m² -99,6% 2025
1 344 000 €
74 667 EUR/m² +144,4% 2025
550 000 €
9 167 EUR/m² -43,8% 2025
978 000 €
11 927 EUR/m² -47,4% 2025
1 860 000 €
5 167 EUR/m² +79,2% 2025
1 038 000 €
13 308 EUR/m² +113,6% 2025
486 000 €
12 789 EUR/m² +8 000,0% 2025
6 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2025
6 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2025
6 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2025
6 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2025
6 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2025
6 000 €
2 000 EUR/m² -83,3% 2025
36 000 €
375 EUR/m² +500,0% 2024
6 000 €
2 000 EUR/m² -99,0% 2024
602 600 €
40 173 EUR/m² -38,5% 2024
980 400 €
10 213 EUR/m² +13,0% 2024
867 600 €
12 574 EUR/m² -20,7% 2024
1 093 800 €
8 350 EUR/m² +160,4% 2024
420 000 €
5 060 EUR/m² -50,4% 2024
846 000 €
12 261 EUR/m² +368,5% 2024
180 560 €
8 598 EUR/m² -71,1% 2024
624 000 €
12 000 EUR/m² -38,5% 2024
1 014 000 €
56 333 EUR/m² -4,2% 2024
1 058 400 €
9 046 EUR/m² +33,7% 2024
791 568 €
43 976 EUR/m² -26,2% 2024
1 072 800 €
10 416 EUR/m² +56,3% 2024
686 400 €
38 133 EUR/m² -3,6% 2024
711 869 €
10 317 EUR/m² +38,6% 2024
513 600 €
8 560 EUR/m² -73,0% 2023
1 900 500 €
13 974 EUR/m² +300,9% 2023
474 000 €
4 017 EUR/m² -42,3% 2023
820 800 €
13 456 EUR/m² -6,8% 2023
880 800 €
48 933 EUR/m² +68,7% 2023
522 000 €
29 000 EUR/m² -61,6% 2023
1 359 600 €
13 329 EUR/m² +38,0% 2023
985 000 €
54 722 EUR/m² +111,0% 2023
466 800 €
5 245 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (124)
Services publics59 · 78 m
Santé30 · 463 m
Commerces15 · 197 m
Tourisme10 · 221 m
Enseignement4 · 795 m
Sport/Loisirs3 · 119 m
Transports3 · 163 m
Écoles (4)
Médico-social
Institut médico éducatif421 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE783 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste917 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE927 m · Privé
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement350 m²1
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