UNE MAISON 8 pièces — 340 000 €

30 RTE DE LOUERRE GENNES 49350 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Vendu le 17 avril 2025
2 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 622 m²
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA168
Contenance1 804 m²
Préfixe149
SectionZA
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924818. Sources et méthode

Contexte du quartier

891 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +129,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active3 744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
260 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat55
Cavités18

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
2 048 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 7p
120 250 €
891 EUR/m²959 m2025
135 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame970 m · Privé
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Ecole primaire publique Jules Verne1.1 km · Public
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Collège Paul Éluard1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GENNES-VAL-DE-LOIRE

103permis récents
156logements autorisés
12 833 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement98 m²1