UN APPARTEMENT 3 pièces — 28 000 €
1 RUE SOLFERINO 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD198
Contenance967 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924725. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Viviani-Dunlop
Revenus
16 270 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
50%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,26%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Maelis27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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VillonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha40 m
VillonMaelis40 m
VillonMaelis60 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+55,6% évolution globale
24 675 €prix moyen
2025
28 000 €
500 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
29 000 €
518 EUR/m² +61,1% 2025
18 000 €
327 EUR/m² -6,5% 2025
19 250 €
393 EUR/m² -43,4% 2024
34 000 €
507 EUR/m² +51,1% 2024
22 500 €
409 EUR/m² -23,7% 2024
29 500 €
527 EUR/m² +37,2% 2024
21 500 €
326 EUR/m² -34,4% 2023
32 750 €
595 EUR/m² +63,7% 2023
20 000 €
364 EUR/m² -42,5% 2022
34 800 €
519 EUR/m² +6,1% 2022
32 800 €
596 EUR/m² +64,0% 2021
20 000 €
364 EUR/m² -29,8% 2021
28 500 €
509 EUR/m² +119,2% 2020
13 000 €
232 EUR/m² -48,5% 2020
25 250 €
383 EUR/m² +9,8% 2019
23 000 €
343 EUR/m² -8,0% 2018
25 000 €
379 EUR/m² -16,7% 2016
30 000 €
536 EUR/m² +50,0% 2015
20 000 €
364 EUR/m² +11,1% 2015
18 000 €
273 EUR/m² 0,0% 2015
18 000 €
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