UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 500 €

7 ALL DES CAPUCINES 80000 AMIENS
Vendu le 10 décembre 2025
2 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 155 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle IM247
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924679. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 094 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Renancourt

Revenus

19 970 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 014
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens29

Arrêts les plus proches

CHAPITREKeolis Amiens377 m
ChapitreKeolis Amiens380 m
ChapitreKeolis Amiens383 m
Eglise RenancourtKeolis Amiens477 m
Eglise RenancourtKeolis Amiens527 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-18,8% évolution globale
144 663 €prix moyen
2025
116 120 €
2 277 EUR/m² -31,9%
2025
170 500 €
2 583 EUR/m² +44,5% Vente actuelle
2024
118 000 €
2 458 EUR/m² -6,6%
2024
126 350 €
2 477 EUR/m² -38,4%
2023
205 000 €
2 356 EUR/m² +81,4%
2023
113 000 €
2 354 EUR/m² -33,5%
2022
170 000 €
2 576 EUR/m² +21,4%
2022
140 000 €
2 121 EUR/m² -2,1%
2022
143 000 €
2 167 EUR/m²

Biens comparables

43%
UN APPARTEMENT · 2p
164 000 €
3 094 EUR/m²1.6 km2024
53 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

5

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