UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 000 €
2 RUE DOC EUGENE BECHET AVRANCHE 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL333
Contenance1 739 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924224. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Centre Ville
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)8
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Place LittréNomad Car (Région Normandie)578 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)670 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)678 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)688 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)725 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D47Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D47Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+187,5% évolution globale
70 787 €prix moyen
2025
69 000 €
2 654 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -36,9% 2024
111 000 €
2 775 EUR/m² +69,5% 2024
65 500 €
2 519 EUR/m² -44,7% 2023
118 500 €
1 693 EUR/m² +5,3% 2022
112 500 €
1 630 EUR/m² -20,8% 2021
142 000 €
2 119 EUR/m² +184,0% 2020
50 000 €
1 923 EUR/m² -30,1% 2020
71 500 €
1 036 EUR/m² +104,3% 2020
35 000 €
1 346 EUR/m² -66,0% 2020
103 000 €
1 537 EUR/m² +87,3% 2019
55 000 €
1 375 EUR/m² -51,3% 2019
113 000 €
1 687 EUR/m² +27,0% 2019
89 000 €
1 413 EUR/m² +3,5% 2019
86 000 €
1 075 EUR/m² +152,9% 2019
34 000 €
1 308 EUR/m² +13,3% 2017
30 000 €
1 154 EUR/m² -39,5% 2016
49 600 €
787 EUR/m² -20,0% 2016
62 000 €
1 550 EUR/m² +195,2% 2016
21 000 €
808 EUR/m² -75,6% 2016
86 000 €
1 246 EUR/m² +182,0% 2015
30 500 €
1 173 EUR/m² +27,1% 2014
24 000 €
706 EUR/m²Biens comparables
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