BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 180 500 €

32 RUE SAINT JEAN 81600 GAILLAC
Vendu le 25 novembre 2025
1 770 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain66 m²
Prix/m²1 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle ND213
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionND
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924018. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare-La Clavelle

Revenus

18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Population active757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillac (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
2098 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
858 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

LIO42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+100,6% évolution globale
121 125 €prix moyen
2025
180 500 €
1 770 EUR/m² +59,7% Vente actuelle
2021
113 000 €
1 256 EUR/m² +11,9%
2020
101 000 €
1 135 EUR/m² +12,2%
2017
90 000 €
1 000 EUR/m²

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