UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 000 €
38 CHE DE LA DROITE DU LAC 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AI304
Contenance2 931 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923524. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts et Coteaux
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route nommée - Chemin des FourmisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+33,3% évolution globale
217 173 €prix moyen
2025
200 000 €
3 030 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2024
328 690 €
4 442 EUR/m² +73,0% 2022
190 000 €
2 568 EUR/m² +26,7% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics36 · 271 m
Santé30 · 686 m
Commerces25 · 343 m
Sport/Loisirs16 · 381 m
Tourisme14 · 265 m
Transports1 · 756 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée La Haie Griselle1.0 km · Public
Collège
Collège La Haie Griselle1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.2 km · Privé
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin1.2 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1