Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain385 m²

Prix/m²940 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

300 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

46%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923230. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 185 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Leugny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,6%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Leugny (2025)

9,1 EUR/m²/mois

7,610,9 EUR/m²

7,7 EUR/m²/mois

6,19,8 EUR/m²

9,84%

Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leugny

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2013 - 01/05/2013

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

ARRET DES CARSRESEAU 8988 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

169 m

🚗

Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

205 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

291 m

🚗

Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

398 m

🚗

Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

403 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-12,2% évolution globale

58 000 €prix moyen

2025

79 000 €

940 EUR/m² +88,1% Vente actuelle

2023

42 000 €

677 EUR/m² +100,0%

2022

21 000 €

339 EUR/m² -76,7%

2021

90 000 €

1 071 EUR/m²

Biens comparables

76%

UNE MAISON · 4p

86 500 €

1 185 EUR/m²214 m2024

73 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire204 m · Public

Permis de construire Commune de LEUGNY

1permis récents

1logements autorisés

148 m²surface plancher

Permis de construire mai 2020

1 logement148 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 79 000 €