UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 500 €
4 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 51200 EPERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK539
Contenance18 974 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922721. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est
Revenus
17 860 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
37%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence �pernay (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épernay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28
Mouvéo22
Arrêts les plus proches
Mairie de QuartierTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor151 m
Mairie de QuartierMouvéo151 m
Mairie de QuartierTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor170 m
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Mairie de QuartierMouvéo190 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,4% évolution globale
139 540 €prix moyen
2025
132 500 €
1 636 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2025
99 000 €
1 021 EUR/m² -43,9% 2025
176 500 €
1 839 EUR/m² +63,4% 2025
108 000 €
1 161 EUR/m² -22,7% 2025
139 700 €
1 455 EUR/m² -36,5% 2024
220 000 €
1 930 EUR/m² +33,2% 2024
165 130 €
1 720 EUR/m² +9,7% 2024
150 500 €
1 881 EUR/m² -5,3% 2024
159 000 €
1 988 EUR/m² -12,5% 2023
181 650 €
1 651 EUR/m² +23,2% 2023
147 450 €
1 536 EUR/m² -29,8% 2023
210 000 €
2 188 EUR/m² +200,0% 2023
70 000 €
1 321 EUR/m² -67,3% 2022
213 750 €
1 474 EUR/m² +91,7% 2022
111 500 €
1 161 EUR/m² +69,6% 2022
65 750 €
1 370 EUR/m² -44,3% 2022
118 000 €
2 034 EUR/m² -34,5% 2022
180 180 €
1 858 EUR/m² +14,0% 2022
158 050 €
1 664 EUR/m² +61,7% 2022
97 750 €
1 552 EUR/m² -37,3% 2021
155 800 €
1 227 EUR/m² +23,2% 2021
126 500 €
1 304 EUR/m² -30,8% 2021
182 720 €
1 944 EUR/m² -1,8% 2021
186 000 €
1 632 EUR/m² +44,2% 2021
129 000 €
1 358 EUR/m² -3,7% 2021
134 000 €
1 381 EUR/m² -18,8% 2021
165 000 €
1 667 EUR/m² +106,3% 2020
80 000 €
1 379 EUR/m² -50,3% 2020
161 000 €
1 940 EUR/m² -10,3% 2020
179 500 €
1 547 EUR/m² +56,1% 2020
115 000 €
1 438 EUR/m² -24,5% 2020
152 230 €
1 586 EUR/m² +3,8% 2020
146 600 €
1 396 EUR/m² -6,3% 2020
156 500 €
1 647 EUR/m² +177,0% 2020
56 500 €
883 EUR/m² -67,3% 2019
173 000 €
1 573 EUR/m² +111,0% 2019
82 000 €
1 414 EUR/m² -5,9% 2019
87 100 €
1 502 EUR/m² +16,1% 2019
75 000 €
1 293 EUR/m² -46,3% 2019
139 650 €
1 440 EUR/m² +5,0% 2019
133 000 €
1 602 EUR/m² -26,9% 2018
182 000 €
1 896 EUR/m² +250,0% 2018
52 000 €
825 EUR/m² -48,0% 2018
100 000 €
1 031 EUR/m² -44,1% 2017
179 000 €
1 557 EUR/m² -10,3% 2017
199 500 €
1 750 EUR/m² +99,5% 2017
100 000 €
1 724 EUR/m² -24,2% 2017
132 000 €
1 361 EUR/m² -28,6% 2017
185 000 €
1 623 EUR/m² +45,7% 2017
127 000 €
1 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent des métiers Stéphane Hessel468 m · Public
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Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel468 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epernay515 m ·
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Ecole maternelle la Crayère Epernay515 m · Public
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Permis de construire Commune de EPERNAY
116permis récents
650logements autorisés
46 102 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
20 logements1 297 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Declaration prealable avr. 2025
2
2 logements1