UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €
3 RUE DE COSSIGNY 77170 BRIE COMTE ROBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AO216
Contenance1 820 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leclerc-Verdun Nord-Est
Revenus
26 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Brie-Comte-Robert (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,119,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brie-Comte-Robert
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Rendez-Vous Château - Jean-Claude BarigotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Petit BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Petit BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-74,9% évolution globale
213 820 €prix moyen
2025
113 000 €
3 897 EUR/m² -39,9% Vente actuelle 2025
188 000 €
2 984 EUR/m² +82,5% 2025
103 000 €
5 150 EUR/m² -66,8% 2024
310 000 €
3 827 EUR/m² +2 483,3% 2024
12 000 €
-92,9% 2023
168 800 €
3 926 EUR/m² -35,1% 2023
260 000 €
3 562 EUR/m² +41,5% 2023
183 800 €
3 676 EUR/m² -12,8% 2022
210 700 €
4 483 EUR/m² +121,8% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -46,6% 2020
178 000 €
4 045 EUR/m² +4,7% 2019
170 000 €
3 333 EUR/m² +0,1% 2019
169 900 €
3 861 EUR/m² +1 787,8% 2018
9 000 €
0,0% 2017
9 000 €
-10,0% 2017
10 000 €
-20,0% 2016
12 500 €
-92,4% 2016
165 000 €
3 837 EUR/m² +3,8% 2016
159 000 €
3 614 EUR/m² -3,6% 2016
165 000 €
3 235 EUR/m² -44,3% 2016
296 000 €
3 654 EUR/m² +74,2% 2015
169 900 €
3 615 EUR/m² -87,5% 2015
1 359 469 €
2 546 EUR/m² +493,7% 2015
229 000 €
3 694 EUR/m² -0,4% 2015
229 900 €
3 592 EUR/m² +28,9% 2015
178 400 €
3 796 EUR/m² -47,1% 2015
337 500 €
3 479 EUR/m² +42,4% 2015
237 000 €
3 703 EUR/m² +2 270,0% 2015
10 000 €
-96,0% 2015
250 000 €
3 425 EUR/m² -16,4% 2015
299 000 €
3 691 EUR/m² +63,8% 2015
182 500 €
3 967 EUR/m² +54,7% 2015
118 000 €
4 069 EUR/m² -25,8% 2015
159 000 €
3 533 EUR/m² -47,9% 2015
305 000 €
3 506 EUR/m² -15,0% 2015
359 000 €
3 819 EUR/m² +335,2% 2015
82 500 €
4 125 EUR/m² -53,1% 2015
176 000 €
3 520 EUR/m² -25,6% 2015
236 500 €
3 695 EUR/m² +105,8% 2015
114 900 €
3 962 EUR/m² +1,7% 2015
113 000 €
3 767 EUR/m² -81,5% 2014
610 000 €
6 854 EUR/m² +35,6% 2014
450 000 €
5 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (542)
Services publics296 · 38 m
Santé129 · 143 m
Commerces57 · 107 m
Transports30 · 101 m
Sport/Loisirs16 · 404 m
Enseignement11 · 409 m
Tourisme3 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry546 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now566 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colombe569 m · Privé
Collège
Collège Montessori Here and Now591 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIE COMTE ROBERT
208permis récents
2 035logements autorisés
144 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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Permis de construire déc. 2024
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1