UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

34 RTE DE CANDE 49440 VAL D'ERDRE-AUXENCE
Vendu le 19 décembre 2025
1 187 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²1 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 364 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle E816
Contenance168 m²
Préfixe108
SectionE
Numéro816

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922390. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 174 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val d'Erdre-Auxence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
7%Cadres
Population active2 412
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val d'Erdre-Auxence (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val d'Erdre-Auxence

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent501 m
MAIRIE - VAL-D'ERDRE-AUXENCE (LA CORNUAILLE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande552 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,9% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 187 EUR/m² +166,1% Vente actuelle
2020
62 000 €
1 148 EUR/m² -52,3%
2017
130 000 €
935 EUR/m²

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 5p
142 000 €
1 174 EUR/m²615 m2025
121 m²
Voir

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Ecole primaire publique Jules Verne790 m · Public

Permis de construire Commune de VAL D'ERDRE-AUXENCE

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281logements autorisés
25 402 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement111 m²1