UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €

9000 RUE GEORGES DE SONNEVILLE 33560 SAINTE EULALIE
Vendu le 12 novembre 2025
2 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA77
Contenance2 486 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921980. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Eulalie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 262
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Eulalie (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,416,8 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Eulalie

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde16

Arrêts les plus proches

MaurelCars Régionaux 33 - Gironde204 m
MaurelCars Régionaux 33 - Gironde205 m
MaurelCars Régionaux 33 - Gironde205 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde228 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde267 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+44,8% évolution globale
117 705 €prix moyen
2025
118 000 €
2 511 EUR/m² -15,1% Vente actuelle
2025
139 000 €
2 957 EUR/m² +11,2%
2025
125 000 €
2 660 EUR/m² +4,2%
2024
120 000 €
2 553 EUR/m² -7,7%
2023
130 000 €
2 766 EUR/m² +13,0%
2023
115 000 €
2 447 EUR/m² -33,7%
2022
173 490 €
3 691 EUR/m² +65,2%
2021
105 000 €
2 234 EUR/m² -16,0%
2021
125 000 €
2 660 EUR/m² +25,0%
2020
100 000 €
2 128 EUR/m² +5,3%
2020
95 000 €
2 021 EUR/m² -30,1%
2019
136 000 €
2 125 EUR/m² +5,8%
2019
128 500 €
2 734 EUR/m² +33,2%
2019
96 500 €
2 053 EUR/m² +1,6%
2018
95 000 €
2 021 EUR/m² -19,5%
2017
118 000 €
1 844 EUR/m² +44,8%
2016
81 500 €
1 734 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Les Lucioles208 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Horizon261 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montaigne279 m · Public
Collège
Collège François Mauriac427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry797 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE EULALIE

195permis récents
466logements autorisés
37 357 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

30 logements1 512 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement197 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

72 logements4 260 m²1