UNE MAISON 4 pièces — 485 490 €

11 RUE DE LA LIBERATION 34150 LAGAMAS
Vendu le 19 décembre 2025
3 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 490 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 067 m²
Prix/m²3 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A789
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro789

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920712. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lagamas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
9%Cadres
Population active54
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagamas (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
8,816,8 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagamas

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/01/2023 - 31/12/2023

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
116 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
371 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
485 490 €prix moyen
2025
485 490 €
3 979 EUR/m²Vente actuelle

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9logements autorisés
1 066 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement133 m²1
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3

1 logement1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement147 m²1