UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

8 RUE GAMBETTA 37380 REUGNY
Vendu le 12 septembre 2025
800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

GDPE
 367 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle G246
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920278. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -63,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Reugny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Population active882
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Loyers de référence Reugny (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
12,42%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reugny

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain30/04/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4163 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4163 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4164 m
La RoubellièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41929 m
La RoubellièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41931 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-9,1% évolution globale
99 250 €prix moyen
2025
80 000 €
800 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
-72,1%
2024
179 000 €
2 183 EUR/m² +103,4%
2021
88 000 €
1 397 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
1 905 EUR/m²788 m2025
105 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
214 000 €
2 301 EUR/m²824 m2025
93 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
115 500 €
1 313 EUR/m²864 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Services publics17 · 59 m
Sport/Loisirs8 · 48 m
Santé7 · 122 m
Commerces4 · 37 m
Enseignement1 · 189 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac409 m · Public
Médico-social
EME Château de Launay493 m · Privé

Permis de construire Commune de REUGNY

79permis récents
96logements autorisés
8 389 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement30 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement3 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement115 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement92 m²1