BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 105 000 €
8 A RUE DES URSULINES 72000 LE MANS
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Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface491 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 585 m²
Prix/m²214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920163. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Jacobins-République
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
66,05%
Loyer estimé : 5 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
SETRAM7
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Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25 m
Comtes du MaineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent30 m
Comtes du MaineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent30 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-61,8% évolution globale
123 856 €prix moyen
2025
105 000 €
214 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
203 EUR/m² -41,2% 2025
170 000 €
314 EUR/m² +70,0% 2024
100 000 €
202 EUR/m² +25,0% 2024
80 000 €
163 EUR/m² -57,9% 2023
190 000 €
357 EUR/m² +21,0% 2023
157 000 €
298 EUR/m² -9,8% 2023
174 000 €
331 EUR/m² -19,1% 2023
215 000 €
389 EUR/m² +1 435,7% 2022
14 000 €
31 EUR/m² -88,5% 2022
122 000 €
229 EUR/m² +47,0% 2022
83 000 €
158 EUR/m² -57,0% 2021
193 000 €
357 EUR/m² +27,0% 2021
152 000 €
289 EUR/m² +128,9% 2021
66 400 €
135 EUR/m² -76,7% 2020
285 000 €
473 EUR/m² +86,3% 2020
153 000 €
282 EUR/m² -28,8% 2020
215 000 €
383 EUR/m² +186,7% 2020
75 000 €
136 EUR/m² -46,4% 2019
140 000 €
258 EUR/m² +94,4% 2018
72 000 €
138 EUR/m² -29,4% 2018
102 000 €
199 EUR/m² +104,0% 2018
50 000 €
95 EUR/m² -9,1% 2018
55 000 €
110 EUR/m² -61,8% 2018
144 000 €
256 EUR/m² +44,0% 2018
100 000 €
154 EUR/m² +11,1% 2017
90 000 €
169 EUR/m² +63,8% 2017
54 930 €
48 EUR/m² -21,2% 2017
69 719 €
131 EUR/m² -92,2% 2017
890 973 €
730 EUR/m² +1 436,2% 2017
58 000 €
118 EUR/m² +65,7% 2017
35 000 €
51 EUR/m² +169,2% 2016
13 000 €
18 EUR/m² +85,7% 2016
7 000 €
-39,1% 2015
11 500 €
18 EUR/m² -84,2% 2015
73 000 €
93 EUR/m² +0,7% 2015
72 500 €
103 EUR/m² +48,0% 2014
49 000 €
65 EUR/m² +2,1% 2014
48 000 €
73 EUR/m² +166,7% 2014
18 000 €
26 EUR/m² -93,5% 2014
275 080 €
385 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire privée Saint Julien335 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1