UNE MAISON 4 pièces — 422 200 €
870 RTE D'AUZON 07210 CHOMERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 656 m²
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH188
Contenance2 656 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920098. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +67,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chomérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Chom�rac (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,213,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chomérac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2005 - 23/10/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
T-CAP4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
TCAP Scolaire2
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CHOMERAC LEP Léon PavinT-CAP844 m
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CHOMERAC LEP Léon PavinTCAP Scolaire844 m
Lycée ProfessionnelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha866 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,5% évolution globale
342 600 €prix moyen
2025
422 200 €
2 973 EUR/m² +60,5% Vente actuelle 2014
263 000 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Léon Pavin820 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Présentation de Marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHOMERAC
217permis récents
329logements autorisés
28 582 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1