DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 71 000 €

8 RUE DOCTEUR GASTON ROUSSEL 21130 AUXONNE
Vendu le 18 décembre 2025
1 246 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BL431
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro431

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919697. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Route de Labergement

Revenus

18 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
16%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
8%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
1615 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 14/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AuxonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault644 m
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AuxonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault644 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+283,8% évolution globale
41 536 €prix moyen
2025
71 000 €
1 246 EUR/m² +9,2% Vente actuelle
2022
65 000 €
1 083 EUR/m² +116,7%
2022
30 000 €
1 200 EUR/m² -34,8%
2021
46 000 €
523 EUR/m² +82,2%
2021
25 250 €
765 EUR/m² -27,9%
2020
35 000 €
1 250 EUR/m² +89,2%
2019
18 500 €
1 156 EUR/m²

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Permis de construire Commune de AUXONNE

93permis récents
139logements autorisés
11 411 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable août 2025

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2 logements50 m²1
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