DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 166 000 €

8 AV DU PRESIDENT KENNEDY, 59310 ORCHIES
Vendu le 26 novembre 2025
2 554 EUR/m²

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain42 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D240
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro240

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 788
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orchies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,217,2 EUR/m²
1329 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
517 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orchies

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P224
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

ORCHIES - Gare SNCF - Quai 5RHDF-59-P257 m
ORCHIES - Gare SNCF - Quai 4RHDF-59-P257 m
ORCHIES - Gare SNCF - Quai 3RHDF-59-P260 m
ORCHIES - Gare SNCF - Quai 6RHDF-59-P264 m
ORCHIES - Gare SNCF - Quai 2RHDF-59-P274 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-28,8% évolution globale
169 083 €prix moyen
2025
166 000 €
2 554 EUR/m² -31,4% Vente actuelle
2024
242 000 €
2 327 EUR/m² +53,7%
2022
157 500 €
1 969 EUR/m² +45,8%
2018
108 000 €
1 350 EUR/m² 0,0%
2016
108 000 €
1 662 EUR/m² -53,6%
2015
233 000 €
1 189 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ORCHIES

259permis récents
971logements autorisés
73 456 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement6 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements7 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1