UNE MAISON 4 pièces — 284 700 €
5001 F COULIN 33690 LAVAZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 700 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 146 m²
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B745
Contenance1 777 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro745
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919631. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 512 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +114,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavazan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Lavazan (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavazan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde339 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde339 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
284 700 €prix moyen
2025
284 700 €
3 235 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LAVAZAN
25permis récents
25logements autorisés
2 229 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2022
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement92 m²1