UNE MAISON 5 pièces — 165 500 €

11 LA PELLERIE 35210 COMBOURTILLE
Vendu le 18 avril 2025
1 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 500 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 680 m²
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB10
Contenance5 540 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919373. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 776 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combourtillé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
13%Cadres
Population active284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combourtill� (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combourtillé

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
660 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 500 €prix moyen
2025
165 500 €
1 103 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
408 000 €
2 776 EUR/m²665 m2025
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Voir
65%
UNE MAISON · 6p
265 000 €
1 550 EUR/m²760 m2025
171 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 441 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire privée le Sacré Coeur1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de COMBOURTILLE

19permis récents
19logements autorisés
1 691 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

1 logement42 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement83 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement76 m²1