BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 14 pièces — 155 000 €

4 RUE JULES GUESDE 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 30 décembre 2025
566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface274 m²
Pièces14 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux11 lots

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle LY392
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919188. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montferrand

Revenus

19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
26,49%
Loyer estimé : 3 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Montferrand La FontaineT2C229 m
Montferrand La FontaineT2C230 m
Clermont-Ferrand Montferrand La FontaineT2C246 m
Robert MarchadierT2C319 m
Clermont-Ferrand Robert MarchadierT2C327 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+72,2% évolution globale
108 263 €prix moyen
2025
155 000 €
566 EUR/m² -24,4% Vente actuelle
2024
205 000 €
1 114 EUR/m² +583,3%
2023
30 000 €
213 EUR/m² -71,9%
2020
106 580 €
2 011 EUR/m² +69,2%
2020
63 000 €
354 EUR/m² -30,0%
2019
90 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (695)

Santé317 · 17 m
Services publics231 · 24 m
Commerces53 · 18 m
Sport/Loisirs45 · 291 m
Enseignement26 · 223 m
Transports13 · 57 m
Tourisme10 · 24 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers130 m · Privé
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND305 m · Privé
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers323 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers335 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe407 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1