UN APPARTEMENT 5 pièces — 370 260 €
9 RUE DE LA FAISANDERIE 78480 VERNEUIL SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 260 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM2
Contenance1 745 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919179. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +80,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Verneuil
Revenus
28 590 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Rue de BazincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Rue de BazincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+39,7% évolution globale
226 015 €prix moyen
2025
370 260 €
4 305 EUR/m² +112,5% Vente actuelle 2025
174 240 €
4 356 EUR/m² -52,4% 2025
366 000 €
4 207 EUR/m² +66,5% 2025
219 780 €
3 789 EUR/m² +24,7% 2025
176 220 €
4 298 EUR/m² -31,5% 2025
257 400 €
4 022 EUR/m² +8,3% 2025
237 600 €
4 097 EUR/m² -0,8% 2025
239 580 €
4 131 EUR/m² +30,2% 2025
184 000 €
4 488 EUR/m² -50,1% 2025
369 000 €
5 055 EUR/m² +105,0% 2025
180 000 €
4 390 EUR/m² -22,4% 2025
232 000 €
4 000 EUR/m² -22,1% 2025
298 000 €
3 548 EUR/m² -2,9% 2025
307 000 €
3 655 EUR/m² -11,5% 2025
347 000 €
4 338 EUR/m² +91,7% 2025
181 000 €
4 525 EUR/m² -23,6% 2025
237 000 €
3 537 EUR/m² +2 938,5% 2024
7 800 €
-97,1% 2024
269 000 €
4 638 EUR/m² +380,4% 2024
56 000 €
-34,1% 2024
85 000 €
-36,6% 2024
134 000 €
5 826 EUR/m² +1 240,0% 2024
10 000 €
-93,7% 2024
159 000 €
6 913 EUR/m² -62,8% 2024
426 900 €
5 206 EUR/m² +80,1% 2024
237 000 €
3 537 EUR/m² -52,0% 2023
493 680 €
4 747 EUR/m² +2 144,0% 2023
22 000 €
-90,8% 2022
239 000 €
5 975 EUR/m² -9,8% 2022
265 000 €
5 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (320)
Services publics115 · 125 m
Santé108 · 92 m
Commerces33 · 100 m
Transports32 · 169 m
Sport/Loisirs17 · 204 m
Enseignement13 · 185 m
Tourisme2 · 632 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Olympe de Gouges139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Garenne139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Source139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chemin Vert458 m · Public
Permis de construire Commune de VERNEUIL SUR SEINE
89permis récents
958logements autorisés
65 068 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement267 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1